【築20年以上の方へ】相模台・南台の住宅を守る！外壁塗装で「家の寿命」を10年延ばす方法
相模台・南台エリアにお住まいの皆様、こんにちは。東林間に拠点を構え、地域密着で住まいの健康をサポートしている創心ホームです。
小田急相模原駅（オダサガ）を中心に広がる相模台・南台エリアは、古くからの閑静な住宅街として知られ、非常に住み心地の良い街です。しかし、長く住み続けているからこそ、築20年、30年と経過した我が家のメンテナンスに不安を感じている方も多いのではないでしょうか。
本記事では、相模台・南台エリア特有の住宅事情を踏まえ、外壁塗装や屋根修理を通じて、大切な家を10年、20年と長持ちさせる秘訣を解説します。
相模台・南台エリアの住宅に見られる「劣化サイン」とは？
このエリアには、昭和から平成初期に建てられた立派な戸建て住宅が多く立ち並んでいます。特に多いのが、職人の手仕事が光るモルタル外壁のお住まいです。
しかし、モルタル壁は非常に丈夫な反面、経年劣化による「サイン」を見逃すと、家の構造自体を傷めてしまう原因になります。
外壁の「ひび割れ（クラック）」は家からのSOS
「壁に細い筋が入っているけれど、まだ大丈夫だろう」と放置していませんか？
モルタル壁によく見られる劣化症状がクラック（ひび割れ）です。
- ヘアクラック（幅0.3mm未満）： 髪の毛ほどの細いひび。急ぎの補修は不要ですが、塗装の防水機能が落ち始めているサインです。
- 構造クラック（幅0.3mm以上）： 放置すると雨水が内部の木材や鉄筋まで浸入し、シロアリの発生や腐食の原因になります。
相模台・南台は国立相模原病院周辺など、緑が多く湿気が溜まりやすい場所もあります。湿気はひび割れ箇所からカビや苔を発生させ、外観を損ねるだけでなく壁材の剥離を招くため、早めの対処が肝心です。
屋根の劣化は「プロの目」でしか確認できない
外壁以上にダメージを受けているのが屋根」です。
このエリアは高い建物が少ない落ち着いた住宅地であるため、各世帯の屋根は日々、直射日光（紫外線）や雨風を遮るものなく受け続けています。
- スレート屋根の反り・割れ： 塗装の防水が切れると、屋根材が水分を吸って反り返り、強風で割れやすくなります。
- 瓦のズレ・漆喰の崩れ： 重厚感のある和瓦の家も多いですが、漆喰（しっくい）が剥がれると瓦がズレ、雨漏りの直接的な原因になります。
【創心ホームの地域サポート】
屋根の上はご自身で確認するのは非常に危険です。当社では、無料点検＆見積りサービスを導入しており、お客様と一緒に屋根の状況を正確に診断いたします。
なぜ「地元・東林間」の創心ホームが選ばれるのか？
「外壁塗装なんて、どこに頼んでも同じでは？」
そう思われるかもしれませんが、実は「誰に頼むか」で費用も品質も大きく変わります。
大手ハウスメーカーとの違い
相模台・南台エリアでも、大手メーカーで建てられた家をよく見かけます。しかし、メンテナンスをそのままメーカーに依頼すると、30%〜40%もの中間マージン（紹介料）が上乗せされるのが一般的です。
創心ホームは、地元・東林間の自社施工店です。
- 適正価格： 中間マージンをカットし、その分を高品質な塗料や丁寧な下地処理に充てられます。
- 顔が見える安心感： 営業担当と施工職人の連携が密なため、「言った・言わない」のトラブルがありません。
圧倒的なスピード対応と「地域愛」
私たちは車で10分〜15分圏内を主な活動範囲としています。
「昨日の台風で雨樋が外れた」「急に雨漏りがしてきた」といった緊急時に、すぐ駆けつけられるのが地元の強みです。相模台の住宅街の狭い道も、私たちの作業車は熟知しています。
【施工事例】相模台・南台で「新築の輝き」を取り戻したお宅
これまで多くの相模台・南台エリアのお客様からご依頼をいただいてきました。その一例をご紹介します。
- お悩み：築25年。モルタル壁の深いひび割れと、全体的な色あせ。
- 施工内容:クラックのVカット補修 ＋ 高耐候性シリコン塗装 ＋ 屋根遮熱塗装
- 結果:ひび割れ跡が全くわからない滑らかな仕上がりに。室内温度も下がったと喜んでいただけました。
特にモルタル壁の補修は、ただ上から塗るだけでは不十分です。創心ホームでは、ひびの根元から補修材を注入する丁寧な下地処理を行うため、塗装後の「持ち」が格段に違います。
台風シーズン・梅雨前に。まずは「無料診断」を
家の寿命を延ばすために最も大切なのは、高価な塗料を使うことではなく、「適切なタイミングで、適切な処置をすること」です。
人間が人間ドックを受けるように、家にも定期健診が必要です。
「まだ塗るか決めていないけれど、状態だけ見てほしい」
そんなご要望も大歓迎です。
創心ホームからのメッセージ
私たちは、単に色を塗るだけの業者ではありません。
相模原市南区というこの街が大好きで、ここに住む皆様が「この家にずっと住み続けたい」と思えるお手伝いをしたいと考えています。
国立相模原病院の近くや、南台の商店街にお買い物へ行くついでに、ぜひ事前にご連絡をいただき東林間の事務所にもお立ち寄りください。お茶を飲むような感覚で、住まいの悩みをお聞かせいただければ幸いです。
まとめ：あなたの家は、あと何年守れますか？
相模台・南台の美しい街並みをつくっているのは、一軒一軒の丁寧にお手入れされたお住まいです。
「ひび割れを見つけた」「手で触ると白い粉がつく（チョーキング）」といった症状があれば、それがメンテナンスのベストタイミングです。
「家の寿命を10年延ばす」
そのための第一歩として、創心ホームの無料点検をご活用ください。
ご自宅の屋根・外壁の状態がひと目で分かる「無料診断レポート」を作成いたします。強引な営業は一切いたしませんので、まずは下記のお問い合わせフォーム、またはお電話からお気軽にご相談ください！
【会社概要】創心ホーム
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地域密着・自社施工の外壁塗装＆屋根工事専門店
対応エリア：
相模原市（南区・中央区・緑区）、町田市、座間市、大和市、他周辺エリア
特に東林間・小田急相模原（松が枝町）・相模大野エリアの施工実績多数！
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